尊敬的霍剑军代表：
您提出的“关于承德市开发区和润新城畅园小区物业管理的建议”收悉，承德高新区高度重视，立即由区住建局进行研讨和承办，现结合实际答复如下：
畅园小区开发企业为承德国鑫房地产有限公司，物业企业为承德华瑞成物业服务有限公司。
一、畅园社区及畅园小区业主委员会制定了《和润新城畅园机动车管理办法》，2021年1月1日对《和润新城畅园机动车管理办法》、《承德高新技术产业开发区畅园小区业主委员会关于拟实施和润新城·畅园机动车管理办法依法征求全体业主意见结果的公告》、《承德高新技术产业开发区畅园小区业主委员会关于实施和润新城畅园机动车管理办法的决定》进行公示，2021年1月11日开始实施，办法中规定为方便小区访客停车的需要，特设置访客车位。访客车位并未安装地锁，且一直处于循环使用状态。
二、按照《和润新城畅园机动车管理办法》确认小区内经规划地上车位251个，1号地下车库490个，2号地下车库369个，所有权归承德国鑫房地产有限公司所有，拥有占有、使用、收益、处分的权利。目前，小区车位由承德国鑫房地产有限公司进行出租、出售，物业公司并无强行收取业主车位费的行为。安装地锁的车位均为业主个人车位。
三、民法典中规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。按照《和润新城畅园机动车管理办法》，没有车位的车辆进入小区按小时计费。
最后，感谢您对此项工作的关注与支持，希望在今后的工作中能继续得到您的意见或建议。
